В этом году нам предстоит принимать новый устав Товарищества. С момента принятия действующего устава, была изменена законодательная база о ведении садоводства (217-ФЗ), и существенно развились технологии.
В проекте большое количество изменений. В основном, это изменения, направленные на соответствие существующему законодательству. В этой статье постараюсь сделать обзор ключевых изменений, которые могут повлиять на ведение дел в СНТ.
Сайт и электронная почта
В пунктах 1.10 и 3.2.19 фиксируется адрес официального сайта Товарищества, а так же электронная почта для приёма обращений. Это изменение позволяет взаимодействовать как с членами товарищества, так и с правлением на официальной основе c помощью инструментов на сайте.
Для облегчения получения информации в пункте 3.2.15 обозначена обязанность правления размещать информационные материалы на сайте.
Фиксированный день проведения общего собрания
В пункте 3.2.7 зафиксирован день проведения общего собрания членов Товарищества – третья суббота июля, 11 часов 00 минут. Место так же оговорено в уставе (п. 3.2.8) – спортивная площадка. Теперь не придётся гадать, когда будет очередное собрание, к нему можно подготовиться заранее.
В уставе так же оговорены способы уведомления о проведении внеочередного общего собрания (пункт 3.2.14): email, сайт, информационный щит. Это многократно облегчает процедуру подготовки внеочередных собраний, используя современные средства коммуникации.
Заочная часть голосования
Пункты 3.2.19 – 3.2.22 регламентируют проведение очно-заочного голосования. Если вы не смогли присутствовать на очной части собрания, теперь появляются механизмы принять участие в голосованиях заочно. Например, с помощью online-инструментов.
Членские взносы
Размер членского взноса рассчитывается исходя из площади участка. В проекте сметы эта сумма – 1667 рублей в год за одну сотку (за шесть соток – 10002 рубля, максимально приближенная к предыдущим периодам сумма), пункт 7.10.
Членские взносы согласно уставу требуется вносить не реже раза в квартал (за прошедший квартал), пункт 7.11.
Если до 31 декабря вы не оплатили членские взносы за прошедший год, будут начисляться пени, пункты 7.14 – 7.16. В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Электричество
Общее собрание наделяется правом принятия решения об ограничении подачи электроэнергии к участкам садоводов в случае систематической неуплаты (п. 3.2.1.25). При этом, электромонтажные работы оплачиваются неплательщиком (п. 7.17).
Все садоводы обязаны разместить счетчики на столбах и предоставить возможность снятия показаний, пункт 6.8.7. Если прибор учета все-таки не будет вынесен собственником, то установка счетчика будет произведена за счет СНТ, а расходы в дальнейшем будут взысканы через суд.