Таблица компетенций на собрании

Собственники участков в границах СНТ могут вступить в товарищество, став членом СНТ. Для этого необходимо:

1. написать заявление на имя председателя (ст.12 ч.5 ФЗ-217);
2. пройти процедуру принятия новых членов на общем собрании (ст.12 ч.7 ФЗ-217);
3. получить книжку садовода с подписью председателя.

• Право пользования имуществом общего пользования с и без членства не различается (ст.5 ч.2 ФЗ-217);
• обязанность уплаты взносов так же не различается (ст.5 ч.3 и ст.5 ч.4 ФЗ-217);
• различаются права участия в голосовании на общем собрании.

Далее приводится таблица вопросов, обсуждаемых на общем собрании, и пометки: как ведется подсчет голосов и кто участвует в голосовании (на основании пунктов ст. 17 ФЗ-217)

Наименование вопроса	Член	Не член	Подсчет голосов
1) изменение устава товарищества	✅		2/3 голосов
2) избрание органов товарищества	✅		2/3 голосов
3) определение условий оплаты труда	✅		2/3 голосов
4) принятие решений о действиях с землями	✅	✅	2/3 голосов
5) принятие решений о имуществе общего пользования	✅	✅	2/3 голосов
6) принятие решений о правах на недвижимое имущество	✅	✅	2/3 голосов
7) прием граждан в члены товарищества	✅		50% + 1
8) принятие решений о банковских счетах	✅		50% + 1
9) одобрение проектов планировки/межевания	✅		50% + 1
10) распределение участков	✅		2/3 голосов
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии	✅		50% + 1
12) утверждение положения об оплате труда	✅		50% + 1
13) принятие решений о взаимоотношениях товариществ (союзы)	✅		50% + 1
14) заключение договора с аудитором	✅		50% + 1
15) утверждение порядка ведения общего собрания, деятельности органов	✅		50% + 1
16) рассмотрение жалоб	✅		50% + 1
17) утверждение приходно-расходной сметы	✅		2/3 голосов
18) утверждение отчетов	✅		50% + 1
19) определение порядка рассмотрения заявлений	✅		50% + 1
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов	✅		50% + 1
21) определение размера и срока внесения взносов	✅	✅	2/3 голосов
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов	✅	✅	2/3 голосов
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества	✅		2/3 голосов
24) принятие решения о выполнении комплексных кадастровых работ	✅	✅	2/3 голосов

Пример

Всего в товариществе 520 участков.
Членов в товариществе – 100
На собрание пришло 80 человек, из них: 60 членов и 20 собственников без членства.

Кворум собрания: имеется, т.к. пришло больше 50% всех членов товарищества (ст.17 ч.19 ФЗ-217)
Внесение изменений в устав (п.1): собственники без членства участия в голосовании не принимают, требуется 2/3 голосов членов, т.е. 40 голосов
Утверждение размеров взносов (п. 21): участие принимают все присутствующие, требуется 2/3 голосов, т.е. 54 голоса.
Прием новых членов в товарищество (п. 7): участие принимают только члены, требуется 50%+1 голосов, итого: 31 голос.